如何收取房地产中介服务费用

2018年9月22日长沙民事诉讼律师 http://www.dwpfwlaw.com/

随着房地产行业的崛起，随之带动房屋交易中介服务的发展。房屋中介的作用主要是为买者与卖者之间提供合理，公正以及公平的交易及善后的咨询服务，并通过提供服务收取服务费。那么，房屋买卖中介收多少服务费大律师网小编在下文就为大家浅要的分析一下。

一、如何收取房地产中介服务费用

中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。

二、房屋中介提供哪些服务

1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在XX些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。

3、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是中国地产开发的一个全新概念。

三、中介费的支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3、房屋中介费的收取没有成文规定。

四、房屋中介的作用

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。

完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。