石家庄市公有房屋租赁管理暂行规定

2018年2月23日长沙民事诉讼律师 http://www.dwpfwlaw.com/

　　为加强城镇公有房屋的租赁管理，根据国家有关的法律、法规，结合我市的实际情况，特制定本规定。
　　第一条　单位和个人承租公房，必须先办理租赁手续，方可进住使用。
　　承租人从办理租赁手续之日起满一个月，无正当理由不使用的，出租单位则视为自动放弃租赁权，另行分配。
　　承租人终止使用房屋时，应提前声明或书面通知出租单位，并办理退租手续，按时交验房屋及设备。
　　承租人对其租用或免租使用的房屋只有使用权，不准擅自转租、转让、转借、改变使用性质或做其它处理。
　　第二条　新辟生产营业用房及新建住宅的出租（拆迁安置户除外），执行市颁布的房屋租赁议价标准。
　　第三条　承租单位经营性质未变启用新名称时，应向出租单位办理更名手续，原协议继续有效。
　　承租人之间互换住房，出租单位应提供方便，给以支持。
　　第四条　出租单位对其出租房屋要定期进行安全检查，及时维修、保证用户的正常使用。因失修、倒塌造成的财产损失，出租单位应负责赔偿。
　　承租人要爱护租用的房屋。因使用不当造成损失的，负有赔偿的责任。
　　第五条　对所租房屋需要改建、扩建时，要申报出租单位批准，并签订协议书，明确资金负担、产权归属、结算形式等有关问题，并按有关规定办理手续。
　　第六条　承租人必须按期交纳租金。拖欠房租，除补交欠租外，按每逾期一天，加处欠租总额百分之一的滞纳金。
　　第七条　有下列行为之一者，出租单位除按规定收缴房租及其它欠款、追回违章所得、索赔损失外，有权解除租赁合同，收回房屋另行安排。并视其情节和态度对当事人分别给予批评教育，直至追究法律责任：
　　1.抢占公房的；
　　2.擅自将租用、免费使用的公房转租、转让、转借和私自改变使用性质的；
　　3.闲置三个月以上的；
　　4.累计拖欠租金达三个月的；
　　5.擅自在公产院，楼间搭建房屋，以及从中牟利的；
　　6.擅自对所租公房进行改建、扩建的；
　　7.有其它严重违章行为的。
　　第八条　本规定适用于市内四区、郊矿区、各县。机关、团体、企、事业单位自有房屋的出租，可参照此规定办理。
　　第九条　本规定自公布之日起生效。由石家庄市房地产管理局负责解释。以前规定与本规定有抵触者，以本规定为准。