一层居民拒缴电梯费于法无据

2017年11月14日长沙民事诉讼律师 http://www.dwpfwlaw.com/

    () 京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴纳物业费。日前，市一中院终审判决，古某主张理由不具有法律依据，古某应缴纳拖欠物业费7千余元。
    京汉物业公司向法院起诉称， 2003年11月《京汉旭城家园物业管理公约》获得北京市居住小区管理办公室批准，后古某等住户在此公约上签署承诺书，同意遵守该公约的一切条款。但是古某却不缴纳2006-2007年、2007-2008年度、2008-2009年度的物业费共计7千余元，经书面形式催缴仍不交纳所欠物业费，故向法院起诉要求古某缴纳物业费。
    古某认为，自己住在一层，没有使用过电梯，故电梯费不应交纳。古某认为小区车位的规划不合理，其他业主的车就停在自家窗户下，家里玻璃、地砖在保修期内就坏了，自己不交物业费，是由于物业服务不好。
   法院审理认为，古某一直享受着物业公司提供的物业服务，其应向京汉物业公司交纳物业服务费不容置疑。关于古某提出其住在一层不应交纳电梯费的问题，在京汉业主委员会与北京京汉物业管理有限公司签订的《北京市物业服务合同》中，未约定住一层不交纳电梯费的相关内容，现古某持该理由拒交电梯费缺乏事实和法律依据。关于古某提出购买的精装修房屋中玻璃、地砖质保期内损坏未得到及时修理问题，因该问题系房屋销售过程中遗留问题，古某可另行解决。因此，法院作出上述判决。